Обмен квартиры без договора
Необходимость сменить место проживания обычно имеет место в жизни каждого человека, особенно городского жителя. Множество причин могут быть основанием для этого. Если возникла необходимость мены недвижимого жилья в виде квартиры, то процедура зависит от формы собственности. Обмен квартиры без договора. Можно ли оформить обмен квартиры без заключения договора купли-продажи?
Если жилье является государственным (муниципальное неприватизированное имущество), то обмен производится с разрешением государственной структуры, поскольку жилец меняет не свою собственность, а государственную.
Обратившись в местные органы с заявлением для получения разрешения, заявитель предоставляет ряд документов:
- Паспорт нанимателя (ответственного квартиросъёмщика);
- Ордер или договор социального найма;
- Выписку из домовой книги;
- Справку об отсутствии долгов за проживание;
- Разрешительный документ от органов опеки (если имеются несовершеннолетние);
- Справку об оценочной стоимости жилья;
- Заверенное у нотариуса согласие всех членов семьи;
- Информацию о квартире, куда переезжает семья;
- Договор обмена.
Приватизированное жилье находится в частной собственности и его обмен обычно производится посредством договора купли-продажи (альтернативная сделка). Можно ли оформить мену квартиры без заключения договора купли-продажи?
Однако при мене квартир, находящихся в частной собственности, возможно обойтись без договора о купле продажи. Это происходит в случае, если хозяева одной квартиры согласны переехать в квартиру, хозяева которой желают обосноваться в квартире первых. Такие случаи весьма редки и можно считать это большим везением. Такие сделки являются относительно простыми – стороны подписывают и регистрируют только один договор мены.