Покупка или продажа квартиры, коммерческой недвижимости, дома или земельного участка — это не просто передача прав собственности, а сложная юридическая процедура, где ошибка может привести к потере денег, прав или имущества. Особенно в Москве, где цены высоки, а риски — выше среднего.

Компания «Правовед» предлагает комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве — от проверки объекта до регистрации прав в Росреестре. Мы защищаем интересы как физических, так и юридических лиц на всех этапах сделки.

Какие сделки мы сопровождаем

Купля-продажа квартир, апартаментов, домов, участков
Коммерческая недвижимость (офисы, склады, магазины)
Альтернативные сделки, обмен, расселение
Сделки с маткапиталом, ипотекой, субсидиями
Уступка прав по ДДУ и инвестдоговору
Продажа и покупка долей
Сложные объекты (наследство, споры, перепланировка, обременения)

Что включает в себя юридическое сопровождение сделки

Анализ объекта недвижимости

– Проверка правоустанавливающих документов
– Выписка из ЕГРН (включая архивные)
– Проверка на аресты, залоги, ограничения
– Анализ истории перехода прав
– Проверка технического паспорта, перепланировок, адресных несоответствий

Проверка сторон сделки

– Паспортные и правовые данные участников
– Проверка продавца на суды, исполнительные производства, банкротство
– Проверка правомочий представителя (если действует по доверенности)
– Проверка согласия супруга и нотариальных ограничений

Подготовка и проверка договора

– Составление ДКП, соглашения о задатке, акта приёма-передачи
– Включение защитных формулировок (штрафы, условия выхода из сделки, сроки)
– Проверка договоров, предоставленных застройщиком, банком, агентом

Контроль расчётов

– Организация безопасных расчётов (аккредитив, ячейка, эскроу, нотариальный депозит)
– Проверка расписок и платёжных документов
– Контроль передачи документов после оплаты

Регистрация права собственности

– Подготовка пакета документов для Росреестра
– Подача через МФЦ, нотариуса или в электронном виде
– Получение выписки из ЕГРН и передача клиенту

Дополнительные услуги

– Сопровождение в банке (при ипотечной сделке)
– Юридическая защита при покупке новостройки по ДДУ
– Обжалование отказов в регистрации
– Оценка и устранение рисков при перепланировке, самовольных постройках
– Составление нотариальных договоров (при продаже доли)

Почему выбирают «Правовед»

Более 10 лет опыта в сфере недвижимости
Собственные юристы — без посредников
Работаем с любыми банками и застройщиками
Защищаем интересы клиента, а не сторон сделки
Сопровождаем сделки «под ключ» — от анализа до регистрации
Работаем с физическими лицами, инвесторами, бизнесом, фондами

Стоимость услуги

Стоимость зависит от:
– типа недвижимости (жилая, коммерческая);
– уровня сложности (ипотека, доля, наследство и пр.);
– объёма сопровождения (консультация, договор, регистрация, расчёты).

Базовое сопровождение сделки с жилой недвижимостью — от 15 000 ₽
Комплексное сопровождение сделки с выездом, банком, регистрацией — от 25 000 ₽

Заключение

Сделка с недвижимостью — это больше, чем подписание договора. Это правовая операция с высокой стоимостью и рисками. Даже опытный покупатель может пропустить скрытые угрозы.

Компания «Правовед» обеспечит юридическую чистоту сделки, проверит каждый документ, составит надёжный договор и лично проследит за безопасностью ваших интересов.

Хотите купить или продать недвижимость в Москве без риска? Обратитесь в «Правовед» — мы сопровождаем сделки на результат.

Юридическое сопровождение сделки — это комплекс правовых действий, направленных на то, чтобы защитить интересы клиента на всех этапах заключения сделки: от предварительных переговоров до подписания документов и исполнения обязательств.

Оно требуется при крупных, долгосрочных или потенциально рисковых сделках, особенно если в них участвуют юридические лица, недвижимость, активы или права.

Когда необходимо юридическое сопровождение

Юрист нужен, если вы:

– заключаете договор купли-продажи, аренды, поставки, подряда;
– покупаете или продаёте бизнес, долю в ООО или недвижимость;
– участвуете в инвестиционном проекте, госзакупке, тендере;
– хотите быть уверены, что контрагент не нарушит условия;
– планируете заключить сделку с иностранными партнёрами;
– оформляете соглашения между участниками бизнеса, инвесторами.

Какие сделки сопровождаются чаще всего

Вид сделки	Комментарий
Договор поставки, услуг, подряда	Проверка условий, ответственности, сроков
Сделки с недвижимостью	Проверка объекта, рисков, обременений
Купля-продажа долей в ООО	Оформление, уведомление ФНС, защита сторон
Инвестиционные соглашения	Юридическая структура, защита интересов инвестора
Лицензионные и авторские договоры	Охрана интеллектуальной собственности
Договор аренды, субаренды	Расчёты, условия расторжения, защита арендодателя
Слияния, приобретения, реорганизации	Due diligence, оформление перехода прав

 

Что включает юридическое сопровождение сделки

1. Правовая экспертиза (due diligence)

– проверка контрагента: правоспособность, полномочия, судебные споры, задолженности;
– проверка объекта сделки (например, недвижимости или долей);
– анализ рисков, связанных с будущими обязательствами.

2. Составление или проверка договора

– проект договора, учитывающий интересы клиента;
– включение защитных условий (штрафы, сроки, форс-мажор, расторжение);
– проверка условий оплаты, доставки, гарантий и санкций за нарушение.

3. Участие в переговорах и согласование условий

– правовая поддержка при обсуждении условий сделки;
– разъяснение юридических последствий и предложений контрагента;
– согласование спорных положений.

4. Сопровождение подписания и регистрации

– контроль подписания документации;
– проверка полномочий сторон;
– подача документов на регистрацию (если требуется — в Росреестр, ФНС, Роспатент и др.).

5. Контроль исполнения сделки

– отслеживание соблюдения сроков и обязательств;
– юридическая защита при нарушении условий;
– сопровождение претензионной и судебной работы.

Риски при отсутствии юрсопровождения

заключение сделки с недееспособным лицом или компанией с фальшивыми полномочиями;
отсутствие защиты от неисполнения условий;
подписание договора без понимания рисков (например, без закреплённой ответственности);
невозможность взыскания убытков из-за плохо составленного договора;
блокировка имущества из-за ареста, залога, споров.

Как помогает «Правовед»

– Оценим юридические риски сделки и проверим документы сторон;
– Составим или адаптируем договор под ваши цели;
– Представим вас на переговорах, в нотариате, при регистрации;
– Защитим интересы при оспаривании сделки, расторжении или нарушении условий;
– Сопроводим сделку под ключ — от идеи до полного исполнения.

Заключение

Сделка без юриста — это всегда риск. Даже самый простой договор может обернуться убытками, если не были предусмотрены нужные условия или проигнорированы риски.

Обратитесь в «Правовед», чтобы получить профессиональное юридическое сопровождение сделки, избежать ошибок и быть уверенным в законности и безопасности своих действий.