Покупка квартиры — это не просто подписание договора и передача денег. Это юридически значимая сделка с высоким уровнем финансовой и правовой ответственности, особенно в условиях московского рынка, где цена ошибки может составлять миллионы рублей.

Даже если продавец добросовестен, без профессиональной проверки можно столкнуться с:

– скрытыми обременениями и долгами;
– недействительными правами собственности;
– прописанными несовершеннолетними или недееспособными;
– самовольными перепланировками;
– риском оспаривания сделки третьими лицами.

Юристы компании «Правовед» обеспечивают полное сопровождение покупки квартиры в Москве и области — от анализа документов до регистрации собственности и контроля расчётов.

Что входит в юридическое сопровождение покупки квартиры

Проверка объекта недвижимости:

– анализ выписки из ЕГРН (включая историю переходов прав);
– проверка на аресты, залоги, запреты и обременения;
– анализ кадастровых, технических и правоустанавливающих документов;
– проверка перепланировок, соответствия адреса, метража, статуса.

Проверка продавца:

– правомочия на распоряжение имуществом;
– дееспособность, судимости, банкротство;
– наличие согласия супруга (если требуется);
– проверка доверенности — если продаёт представитель.

Договор купли-продажи:

– составление или юридическая экспертиза договора;
– включение защитных формулировок:
• порядок оплаты и передачи,
• ответственность сторон,
• условия расторжения;
– оформление акта приёма-передачи, расписки и других приложений.

Безопасность расчётов:

– подбор надёжной формы расчёта:
• банковская ячейка,
• аккредитив,
• нотариальный депозит;
– сопровождение при передаче денег;
– проверка всех документов, подтверждающих оплату.

Регистрация права собственности:

– подготовка пакета документов;
– подача через МФЦ, нотариуса или онлайн;
– контроль хода регистрации и устранение замечаний;
– получение выписки из ЕГРН на имя покупателя.

Дополнительно при необходимости:

– сопровождение ипотечной сделки (банк, залог, аккредитация объекта);
– консультации по налоговым вычетам, семейным сделкам, субсидиям;
– оформление документов при покупке по доверенности или с участием третьих лиц;
– участие юриста на подписании в банке или МФЦ.

Кто нуждается в профессиональном сопровождении

– Покупатели вторичного жилья — с рисками старых собственников и долей;
– Покупатели у застройщика — для проверки ДДУ, разрешений, аккредитации;
– Покупатели квартиры в ипотеку — с участием банка и залога;
– Нерезиденты и иностранные граждане — с оформлением через доверенность;
– Инвесторы — приобретающие недвижимость для перепродажи или аренды.

Почему выбирают «Правовед»

10+ лет опыта в сделках с жилой и коммерческой недвижимостью;
Работаем на стороне покупателя, а не застройщика или агента;
Участвуем в сделках любого уровня сложности: доли, наследство, обременения;
Предотвращаем риски и создаём защитные схемы расчётов;
Работаем с любыми банками, застройщиками, МФЦ и нотариусами.

Стоимость юридического сопровождения

Базовый пакет — от 15 000 ₽: проверка документов, договор, консультации.
Полное сопровождение сделки под ключ — от 25 000 ₽, включая участие в расчётах, регистрации и оформлении собственности.

Заключение

Покупка квартиры без юридического сопровождения — это риск. Недостаточно просто “сделать сделку” — нужно защитить свои деньги, имущество и право собственности.

Компания «Правовед» обеспечивает полную юридическую безопасность покупки квартиры в Москве. Мы сопровождаем сделки на всех этапах, учитывая интересы клиента, а не продавца или агента.

Хотите купить квартиру без рисков? Обратитесь в «Правовед» — мы сделаем всё правильно с первого раза.