Как не стать жертвой нечестного риэлтора?
С целью экономии времени при необходимости покупки недвижимости все большее количество людей обращается за помощью к риэлторам. В некоторых случаях стремление решить все быстро и без каких-либо сложностей может обернуться настоящим кошмаром. Подобное возможно в случае привлечения недобросовестного специалиста. Главное – знать, на что стоит обратить внимание. Как не стать жертвой нечестного риэлтора?
Основные уловки агентов по недвижимости.
К наиболее распространенным вариантам некачественного выполнения профессиональных обязанностей, относятся следующие варианты поведения.
Стремление быстро продать жилье, не отличающееся ликвидностью. Каждый специалист данного типа выступает в качестве хорошего психолога, имеющего представление о том, что необходимо человеку и какую денежную сумму он способен потратить. Поэтому, когда потенциальному клиенту нравится тот или иной вариант, но он не спешит становиться его владельцам, используются различные уловки. Например, сообщается, что есть еще несколько покупателей.
Роль «суперагента». Многие предлагают воспользоваться специалистом по риэлторским услугам , имеющего выход чуть ли не на закрытые рынки. Естественным условием в данном случае является потребность внесения дополнительных денежных средств. При благоприятном стечении обстоятельств покупателю будет предложено банальное жилье, но по завышенной стоимости. В противном случае произойдет реализации неликвида.
Подписание бесполезных документов (например, соглашений об установлении конкретной стоимости или же каких-либо гарантийных обязательств). Под каждой возможной бумагой подпись ставят только риэлтор и покупатель, но не продавец. В этом и состоит уловка, так как при изменении цены оказать воздействие на отмену данного решения нет возможности. Также существуют другие уловки, пользоваться которыми могут только отдельно взятые категории подобных специалистов.
На что обратить внимание при выборе риэлтора?
Лучше всего отдавать предпочтение представителю имеющему отношение к определенной компании. Риск попасть в ловушку значительно снижается. Не стоит игнорировать и потребность в ознакомлении со всеми документами (например, разрешением на проведение соответствующей деятельности, а также удостоверение). Если есть возможность, можно задать пару наводящих вопросов, касающихся деятельности. Когда речь идет о профессионале, он будет активно использовать определенные профессиональные слова.
Основные правила
К основным правилам грамотного подбора риэлтора относятся: изучение отзывов на специализированных сайтах, следование рекомендациям знакомых, тщательному изучению документов. Также ни в коем случае не стоит спешить ставить подписи под документами, какими бы важными они ни были. Сами документы на жилье необходимо как можно тщательнее проверять. Проводить проверку квартиры стоит в светлое время суток, так как это поможет определить все имеющиеся изъяны. Как не стать жертвой нечестного риэлтора?