В каких случаях соглашение купли-продажи может быть признано недействительным?

В каких случаях соглашение купли-продажи может быть признано недействительным?

Если сделка по купле-продаже признается недействительной, то это может означать, что договора не было, и ситуация должна вернуться в состояние до совершения сделки. При невозможности полностью вернуть такую ситуацию, суд устанавливает величину компенсации. Cоглашение купли-продажи может быть признано недействительным

Недействительность договора возникает при оспаривании сделки купли-продажи. Согласно законодательству, оспаривание сделки предполагает наличие серьезных причин и может иметь место, если:

  • Доказано, что в контракте умышлено были допущены формулировки, ущемляющие право одного из участников сделки.
  • Согласия третьей стороны, предусмотренное законом, отсутствовало.
  • Без согласия родителей был заключен договор с несовершеннолетним.
  • Продажа осуществлена недееспособным лицом без согласия органов попечительства или опеки.
  • Договор составлен, путем обмана, шантажа, с применением угроз или других насильственных действий относительно одного из участников сделки.

Сделка купли-продажи может быть признана недействительной при оформлении с некоторыми нарушениями законодательства:

  • Если прикрывает в реальности другие действия –мнимые и притворные сделки.
  • Сделки, объект которых не может быть отчужден согласно закону, например, юридическим лицом – банкротом или физическим лицом должником.
  • Купля –продажа по фиктивным документам на имущество.

Признание недействительности договора по продаже-купле имущества может иметь различный эффект на подписавшие его стороны. Покупатель может пострадать больше, так как не получит сразу деньги. Продавец, однако обычно получает обратно имущество. Cоглашение купли-продажи может быть признано недействительным