Узнайте цену выкупа вашей квартиры уже сейчас
Право собственника на продажу, дарение и отчуждение иными способами предусмотрено ст. 37 ФЗ «Об ипотеке». Нюансы вы можете обсудить с нами, обратившись за консультацией.
Если вы владеете долей в квартире или доме, и вас такое положение дел не устраивает, то решить данную проблему можно несколькими способами: 1. Предложить второму собственнику, продать имущество и поделить деньги пропорционально величине долей. В этом случае, не имеет значения наличие детей или постоянное проживание на данной жилплощади. 2. Продать свою долю недвижимости второму владельцу, или, если он не согласен, постороннему лицу. Однако надо помнить о преимущественном праве выкупа доли совладельцем. 3. Предложить второму собственнику выкупить долю у него. В дальнейшем квартиру можно будет продать, либо пользоваться ей единолично. Важно! Если второй собственник категорически отказывается мирно решать проблему, то вы можете действовать самостоятельно, например, продать свою часть. Однако в такой ситуации необходимо строго соблюдать законный порядок, чтобы сделку невозможно было оспорить.
Квартиру можно продать и с долгами. 1. Деньги для оплаты долга можно взять с задатка, задаток всегда входит в цену квартиры — п. 1 ст. 380 ГК РФ. 2. Покупатель расплачивается за недвижимость, откуда часть денег пойдет на оплату долга; 3. Перевести долг на покупателя.
Квартиру можно продать и с долгами, но… Если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Даже, если лицевой счет оформлен на квартиру несмотря на то, что человек пользуется коммунальными услугами. Оплачивать коммунальные услуги нужно с даты регистрации права собственности — п. 5 ст. 153 ЖК и п. 2 ст. 223 ГК РФ. Поэтому все долги, кроме долга за капитальный ремонт, не переходят на новых собственников — п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Многие покупатели знают про это, но не хотят потом разбираться с Управляющей Компанией на счет долга. Новые собственники могут потребовать убрать с лицевого счета долг предыдущего собственника и сделать перерасчет, но Управляющая компания часто просто отказываются это делать — ей проще требовать оплатить долги с нынешних собственников, чем искать предыдущих и взыскивать долги с них. Конечно, можно подать в суд на Управляющую Компанию, но это все нервы и деньги. Поэтому люди крайне неохотно соглашаются покупать квартиру с долгами по ЖКХ, несмотря на привлекательную цену.
В жизни случается всякое. Иногда деньги требуются срочно, и единственный вариант получить их – заложить или быстро продать жилье. Но и с ним может быть не все так просто. Долги, обременения, ипотека, прописанные несовершеннолетние родственники – процесс способен затянуться на годы. Юридическая компания «Правовед» выдает деньги под залог квартиры в Москве срочно. Двадцать лет опыта позволяют нам находить решения для клиентов, находящихся в самых сложных жизненных ситуациях, при этом весь процесс не займет много времени и не потребует от нашего клиента каких-либо сложных шагов. У нас можно получить деньги в долг под долю в квартире, даже если собственник второй доли не планирует ее продавать. И оформление такой сделки так же не займет у вас много времени. Достаточно оставить заявку на нашем сайте, доверив решение своего вопроса профессионалам.
Действуем в соответствии с последними законодательными поправками и нормами. Используем самые разные способы выкупа недвижимости с обременением или долгами. Строгий законный порядок проведения сделки не позволяет ее оспорить. Обеспечиваем абсолютную прозрачность каждого этапа оказания услуги. Отлаженные механизмы работы обеспечивают нам выкуп недвижимости по максимальной стоимости по сравнению с конкурентами!
У нас работают компетентнее высококвалифицированные специалисты, которые произведут первоначальную оценку стоимости вашей недвижимости, выполнят юридическую проверку и соберут все необходимые документы.
Оставьте заявку на нашем сайте, и мы обязательно вам перезвоним. Менеджер подробно проконсультирует по интересующим вопросам и назначит встречу в удобное вам время. Или позвоните по телефону, указанному на сайте. С удовольствием вам поможем!