Срочный выкуп квартир недвижимости
Срочный выкуп квартир недвижимости
Как получить деньги быстро? Продайте через нас квартиру. Получите деньги и быстро закройте свои потребности.
Выкупаем
Узнайте цену выкупа вашей квартиры уже сейчас
Право собственника на продажу, дарение и отчуждение иными способами предусмотрено ст. 37 ФЗ «Об ипотеке». Нюансы вы можете обсудить с нами, обратившись за консультацией. Срочный выкуп квартир недвижимости.
Если вы владеете долей в квартире или доме, и вас такое положение дел не устраивает, то решить данную проблему можно несколькими способами:
1. Предложить второму собственнику, продать имущество и поделить деньги пропорционально величине долей. В этом случае, не имеет значения наличие детей или постоянное проживание на данной жилплощади.
2. Продать свою долю недвижимости второму владельцу, или, если он не согласен, постороннему лицу. Однако надо помнить о преимущественном праве выкупа доли совладельцем.
3. Предложить второму собственнику выкупить долю у него. В дальнейшем квартиру можно будет продать, либо пользоваться ей единолично.
Важно! Если второй собственник категорически отказывается мирно решать проблему, то вы можете действовать самостоятельно, например, продать свою часть. Однако в такой ситуации необходимо строго соблюдать законный порядок, чтобы сделку невозможно было оспорить. Срочный выкуп квартир недвижимости.
Квартиру можно продать и с долгами.
1. Деньги для оплаты долга можно взять с задатка, задаток всегда входит в цену квартиры — п. 1 ст. 380 ГК РФ.
2. Покупатель расплачивается за недвижимость, откуда часть денег пойдет на оплату долга;
3. Перевести долг на покупателя.
Квартиру можно продать и с долгами, но…
Если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Даже, если лицевой счет оформлен на квартиру несмотря на то, что человек пользуется коммунальными услугами.
Оплачивать коммунальные услуги нужно с даты регистрации права собственности — п. 5 ст. 153 ЖК и п. 2 ст. 223 ГК РФ. Поэтому все долги, кроме долга за капитальный ремонт, не переходят на новых собственников — п. 3 ст. 158 ЖК РФ.
Многие покупатели знают про это, но не хотят потом разбираться с Управляющей Компанией на счет долга. Новые собственники могут потребовать убрать с лицевого счета долг предыдущего собственника и сделать перерасчет, но Управляющая компания часто просто отказываются это делать — ей проще требовать оплатить долги с нынешних собственников, чем искать предыдущих и взыскивать долги с них. Конечно, можно подать в суд на Управляющую Компанию, но это все нервы и деньги. Поэтому люди крайне неохотно соглашаются покупать квартиру с долгами по ЖКХ, несмотря на привлекательную цену. Срочный выкуп квартир недвижимости.
Нужно проверить недвижимость?
Проверим объект, продавца, документы и риски сделки. По итогам дадим понятные рекомендации.
Обсудим выкуп недвижимости и проведём предварительную оценку объекта. После изучения обстоятельств сделки предложим условия для обсуждения с собственником.
Кому подходит
Услуга для собственников квартир в Москве и Подмосковье, которые хотят обсудить выкуп вместо длительного поиска покупателя. Можно обратиться и по недвижимости с залогом, долгами по коммунальным платежам или несколькими собственниками.
Что входит в работу
Квартира с обременением
Обсуждаем порядок перехода права собственности с обременением, выплаты денег банку и продавцу, а также момент перехода права собственности. Конкретный порядок зависит от обстоятельств объекта.
Недвижимость с долгами
Обсуждаем возможность закрыть долги за собственника или выкупить имущество вместе с долгами. Подходящий вариант зависит от обстоятельств объекта.
Как проходит работа
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте.
Договор
Заключаем договор.
Результат работы
В согласованный объём входят предварительная оценка недвижимости, предложение условий выкупа для обсуждения с собственником, юридическая проверка обстоятельств сделки и подготовка необходимых документов.
Границы пакета
Предварительная оценка не фиксирует окончательную цену выкупа: условия зависят от проверки объекта и договорённости сторон. Срочность обращения не означает, что сделку удастся завершить к определённому моменту: объём действий и возможность выкупа зависят от обстоятельств объекта.
Вопросы перед обращением
Можно ли обсудить выкуп квартиры с ипотекой или залогом?
Да, такие ситуации рассматриваются. Для предложения по выкупу потребуется оценить объект и обстоятельства обременения.
Как определяется цена выкупа?
Сначала проводится предварительная оценка недвижимости. Условия выкупа обсуждаются после изучения объекта и обстоятельств сделки; заранее обещать конкретную сумму нельзя.
Можно ли обратиться, если среди собственников есть несовершеннолетний?
Да, такую ситуацию можно представить на рассмотрение. Возможность выкупа и состав действий зависят от обстоятельств собственности и проверки документов.
