Наши секреты успешных продаж: как мы эффективно продаём квартиры для наших клиентов
Продажа квартиры — это не просто передача недвижимости новому владельцу, а сложный процесс, в котором важны стратегия, юридическая точность и чёткое понимание рынка. Ошибки в ценообразовании, слабая презентация, юридические недоработки — всё это может привести к затягиванию сделки, потере интереса со стороны покупателей или снижению итоговой цены.
Компания «Правовед» предлагает профессиональные услуги по продаже квартир в Москве и Московской области. Мы знаем, как продать недвижимость быстро, выгодно и юридически безопасно — и готовы поделиться с вами нашими ключевыми методами.
Что включает в себя наша услуга по продаже квартиры
Мы сопровождаем клиента на всех этапах сделки, обеспечивая не просто юридическую проверку, но полноценное управление процессом продажи.
1. Подготовка объекта к продаже
– правовой аудит квартиры (проверка ЕГРН, оснований, документов);
– выявление обременений, задолженностей, неузаконенных перепланировок;
– подготовка объекта к показам: рекомендации по ремонту, интерьеру, фото;
– организация профессиональной фотосессии и/или 3D-тура.
2. Оценка и стратегия ценообразования
– анализ рыночной ситуации и сопоставимых предложений;
– расчёт справедливой стартовой цены;
– выбор подходящей тактики: быстрая продажа, торг с запасом или премиальный подход.
3. Юридическая проверка и устранение препятствий
– проверка всех документов на квартиру и продавца;
– подготовка выписок, архивных справок, справок из ЖКХ и ПНД/НД;
– помощь в снятии обременений, оформлении наследства, разделе долей;
– согласование с опекой, банком, нотариусом — при необходимости.
4. Маркетинг и продвижение объекта
– размещение объявления на ведущих платформах (ЦИАН, Авито, ДомКлик, Яндекс.Недвижимость);
– таргетированная реклама по целевой аудитории;
– работа с базой готовых покупателей и риелторов;
– сопровождение показов, переговоров, работа с возражениями.
5. Безопасная сделка «под ключ»
– составление и проверка договора купли-продажи (ДКП, с задатком или авансом);
– организация расчётов (банковская ячейка, аккредитив, нотариальный депозит);
– регистрация перехода права собственности через МФЦ или в электронном виде;
– передача квартиры по акту, закрытие сделки, передача документов покупателю.
Наши преимущества
✔ Юридическая безопасность
В отличие от агентств, мы — юридическая компания, и потому всегда ставим во главу угла законность сделки. Каждая продажа проходит проверку юристом с учётом всех деталей и рисков.
✔ Реальные сроки и без занижений
Мы не занижаем цену, чтобы продать «ради галочки». Мы реально продаём объекты — в среднем за 2–6 недель в зависимости от ликвидности и региона.
✔ Работа с любыми ситуациями
– долевая собственность;
– квартиры с маткапиталом или обременениями;
– несовершеннолетние собственники;
– сделки с наследством, дарением, переуступкой;
– альтернативные и встречные сделки.
✔ Конфиденциальность и сопровождение
Вы не встречаетесь с покупателем без подготовки, не подписываете документы «на доверии» и не остаетесь один на один с банком. Мы сопровождаем каждую сделку лично и юридически.
Наш подход — это:
1) Максимум информации до сделки.
2) Полное сопровождение — от объявления до регистрации.
3) Гарантия безопасности сделки для продавца.
4) Подтверждённая эффективность — квартиры продаются, а не «висят» месяцами.
Заключение
Продажа квартиры — это не место для спешки или экспериментов. Это процесс, где нужно принимать точные решения, защищать свои интересы и работать с профессионалами.
Компания «Правовед» предлагает услуги по продаже квартир, сочетающие юридическую точность, рыночную экспертизу и персональное сопровождение. Мы продаём быстро, безопасно и выгодно.
Обратитесь к нам — и мы превратим вашу недвижимость в завершённую сделку без риска и с максимальной выгодой.