В каких случаях соглашение купли-продажи может быть признано недействительным?
Если сделка по купле-продаже признается недействительной, то это может означать, что договора не было, и ситуация должна вернуться в состояние до совершения сделки. При невозможности полностью вернуть такую ситуацию, суд устанавливает величину компенсации. соглашение купли-продажи может быть признано недействительным
Недействительность договора возникает при оспаривании сделки купли-продажи. Согласно законодательству, оспаривание сделки предполагает наличие серьезных причин и может иметь место, если:
- Доказано, что в контракте умышлено были допущены формулировки, ущемляющие право одного из участников сделки.
- Согласия третьей стороны, предусмотренное законом, отсутствовало.
- Без согласия родителей был заключен договор с несовершеннолетним.
- Продажа осуществлена недееспособным лицом без согласия органов попечительства или опеки.
- Договор составлен, путем обмана, шантажа, с применением угроз или других насильственных действий относительно одного из участников сделки.
Сделка купли-продажи может быть признана недействительной при оформлении с некоторыми нарушениями законодательства:
- Если прикрывает в реальности другие действия –мнимые и притворные сделки.
- Сделки, объект которых не может быть отчужден согласно закону, например, юридическим лицом – банкротом или физическим лицом должником.
- Купля –продажа по фиктивным документам на имущество.
Признание недействительности договора по продаже-купле имущества может иметь различный эффект на подписавшие его стороны. Покупатель может пострадать больше, так как не получит сразу деньги. Продавец, однако обычно получает обратно имущество. Cоглашение купли-продажи может быть признано недействительным