Как иностранцу приобрести недвижимость в России?
Согласно российскому законодательству любому иностранному гражданину (ИГ) разрешено приобретать недвижимое имущество в России, владеть и распоряжаться им, наравне с российскими гражданами. Ограничения имеются только касающиеся земельной недвижимости. Как иностранцу приобрести недвижимость в России?
ИГ недвижимость в РФ может купить, если находится законно на ее территории, то есть по официальным разрешениям.
Процедура для ИГ по проведению сделки с недвижимостью такая же, что и для российских граждан.
Представить требуется:
- подтверждающий личность ИГ документ — иностранный паспорт, с приложением русского варианта (перевода) с заверением нотариусом;
- Согласие второго супруга (при наличии брачных отношений) с заверением нотариусом, также с приложением (перевод);
- Подтверждение законного нахождения ИГ на территории страны.
К переведенным документам, заверенным не в России, кроме СНГ, требуется дополнительно апостиль (страны участники конференции в Гааге) или консульская легализация.
Текст договора продажи купли оформляется на русском языке (при желании иностранца возможно на втором языке). В договоре четко указываются данные участников, суть, цена, лица – пользователи и их права. В случае надобности привлекается переводчик, чтобы все условия были понятны ИГ.
При необходимости разрешения в суде спорных вопросов по оформлению или проведению такого рода сделок, рассматривает эти вопросы суд, где находится недвижимость.
Расчет производится в рублях, наличными или безналично.
Гражданину – иностранцу для сопровождения сделок с недвижимостью целесообразно привлекать профессиональных юристов.