Услуга

Какие права у прописанных жильцов в квартире?

Какие права у прописанных жильцов в квартире?

Часто собственнику жилого помещения приходится регистрировать на своей площади посторонних людей. Какими правами пользуются прописанные жильцы? Такая ситуация может возникнуть при сдаче квартиры в аренду, когда нужно прописывать нанимателей. Возможны приезды родственников из других городов на длительное время. Какие права у прописанных жильцов в квартире?

Необходимость регистрации

Приезжие россияне или иностранные граждане по закону обязаны зарегистрироваться по месту пребывания в течение недели. За отсутствие у жильца постоянной или временной регистрации отвечают обе стороны, хозяин и гость.

Возможности собственника

На основании российского гражданского кодекса владелец определенным способом получает свидетельство о собственности и полностью хозяйничает на своей жилплощади. Владение имуществом возникает после оформления договора купли-продажи на всю недвижимость или его долю. Объект так же можно получить в качестве наследства по завещанию, после договора ренты, обмена или по суду. Переходы прав должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Что разрешено гражданину, имеющему прописку в квартире

Близких и дальних родственников чаще всего прописывают на длительный срок. Жильцы и арендаторы нуждаются во временной регистрации. По существующим правилам, все официально проживающие в квартире лица имеют полное право пользоваться имеющимися удобствами, находящимися в помещении, так же как и владелец. При наличии подписанного договора аренды в нем уточняются конкретные действия и пожелания, которые обговариваются хозяином и квартиросъемщиком. В любом случае наниматель должен сохранять имущество в порядке и соблюдать правила коллективного проживания. Гражданин использует для своих нужд все имеющиеся на жилплощади ресурсы, принимает посетителей.

Прописанные люди не имеют права:

  • — распоряжаться собственностью, то есть осуществлять любые юридические сделки: менять, продать и подарить недвижимость;
  • — не могут прописать своих знакомых и родственников без согласия хозяина;
  • — оставлять завещание;
  • — брать кредиты под залог имущества;
  • — делать перепланировку или капитальный ремонт;
  • — сдавать объект в субаренду;

Владелец жилья может расторгнуть договор или выписать жильца в случае, если он не выполняет соглашение. Такие правила не относятся к несовершеннолетним детям. Они имеют право быть прописанными с родителями, независимо от того, как зарегистрированы на жилплощади их отец или мать, временно или постоянно. В этой ситуации не нужно согласие собственника.

Регистрация в муниципальной квартире

Все прописанные жильцы имеют одинаковые права на жилье вместе с ответственным квартиросъемщиком. При осуществлении приватизации, каждый жилец получает долю помещения в собственность. Если кто-то из жителей, отказывается участвовать в приватизации, в дальнейшем он не получит долю в квартире. Но оставшись прописанным по этому адресу, будет иметь право на постоянное проживание. Бесплатно Вас может проконсультировать юрист компании ООО Правовед.

Собственникам недвижимости и жильцам не приватизированных жилых помещений, прописывая посторонних граждан или родственников в свою квартиру нужно обязательно помнить, что к нежелательным последствиям может привести наличие у них малолетних детей. В случае муниципального жилья все дополнительно прописанные граждане могут участвовать в приватизации, и в дальнейшем стать обладателем части жилого помещения. Какие права у прописанных жильцов в квартире?