Перевод жилого помещения в нежилое: особенности процедуры

Перевод жилого помещения в нежилое: особенности процедуры

Существует несколько причин, по которым возникает необходимость перевода жилого помещения в нежилое. Чаще всего такая процедура производится в коммерческих целях, когда необходимо помещение для использования в качестве торговой точки, офиса, склада и т.п. Также перевод в нежилой фонд может производиться с целью признания данного помещения непригодным для постоянного проживания. Вне зависимости от дальнейших целей по использованию объекта процедура изменения статуса помещения одинакова для всех случаев и утверждена на законодательном уровне.

Инициировать перевод из одного вида в другой фонд может только собственник помещения, который должен обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления по месту, где находится помещение. Решение о переводе принимает межведомственная комиссия, созданная при органе местного самоуправления. К заявлению необходимо приложить определенный пакет документов, в который входят:

  • Копия паспорта собственника помещения
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости
  • Технический паспорт помещения с экспликацией и поэтажным планом
  • В случае, если интересы собственника помещения представляет доверенное лицо, то потребуется нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом

Срок перевода жилого помещения в нежилой фонд составляет не болей 45 дней. В случае необходимости и при наличии законных оснований органы местного самоуправления могут затребовать дополнительные документы или же такие документы собственник может предоставить по своей инициативе.

Отказ в переводе возможен по ряду законных оснований, среди которых ухудшение эксплуатационных характеристик помещения и здания, где находится помещение, нарушение интересов соседей, возникновение угрозы жизни и здоровью людей, изменение параметров микроклимата и т.д. Обратитесь к Юристам компании ООО Правовед , и они помогут Вам с переводом, либо если нужен юридический адрес для новой фирмы. Перевод жилого помещения в нежилое: особенности процедуры.