Что служит поводом для выселения из квартиры

Что служит поводом для выселения из квартиры

Выселение из квартиры занимает достаточно весомый пласт в судебной практике. Несмотря на то, что право на жилище провозглашается и охраняется государством, при наличии законных оснований можно выписать гражданина из квартиры и выселить его в принудительном порядке. Что служит поводом для выселения из квартиры?

Причины, которые приводят к подаче искового заявления в суд, могут быть самыми разными и во многом зависят от того, является ли гражданин собственником жилья и зарегистрирован ли он на этой жилплощади. Самым сложным является выселить из квартиры собственника, поскольку он имеет самый большой объем прав в отношении своего имущества. При этом лишить права проживания в квартире нанимателя уже значительно легче, но большое значение также имеет, какой договор заключен – коммерческого найма или социального.

Основания для выселения из квартиры четко сформулированы в законодательстве. Такими основаниями могут быть неуплата коммунальных платежей в течение длительного периода времени, утрата статуса члена семья при разводе (если квартира была куплена до брака), задолженности по кредиту, если квартира выступала в качестве залогового имущества, нецелевое использование муниципальной квартиры, окончание срока договора найма служебного жилья и т.д.

По решению суда выселением из квартиры занимается служба судебных приставов, который на основании решения суда выносит соответствующее постановление, уведомляет стороны о начале исполнительного производства и принимает меры для добровольного выселения.

В юридической практике встречаются случаи, когда выселение производится, не доводя дела до суда. Прежде всего это бывает, когда возникает опасность для жизни и здоровья жильцов, например, при обрушении части здания либо угрозы такового. В таких случаях промедление может иметь печальные последствия, поэтому ждать судебного решения не представляется возможным. Что служит поводом для выселения из квартиры?